从事房屋建筑和室内装修的师傅要了解的加州法律

所有从事房屋建筑和室内装修的师傅要了解哪些主要的加州法律呢？李李律师事务所为您指点迷津：

1.     Obtain and Maintain Your License 要持有有效的建筑装修执照

做建筑装修，一定要有有效的建筑装修执照，否则会被检察机关刑事起诉。更重要的是，如果您没有执照或者在做建筑装修的过程中您的执照因为某种原因被吊销或失效，您将无法从屋主那里获得任何劳动报酬；即使屋主已经支付了报酬，屋主也可以向您讨回这些报酬。如果Contractor选用了没有执照的Subcontractor,屋主也可以不用支付Contractor由Subcontractor完成的那部分工作的报酬。

2.     Have a Business Entity 要建立一个公司或者LLC来保护自己的合法权益

不论您是一个人还是与别人合伙，不论您是单干还是有帮工，都建议您建立一个公司或者LLC, 用来保护个人的财产不因为建筑施工的失误和赔偿而受到牵连。把个人财产和公司责任区分开来，才是对自己和家人负责任的态度。

3.     Purchase Workers’ Compensation Insurance 要购买劳工保险

如果有雇佣别人帮忙做工，不论是临时的还是长久的，一定要够买劳工保险。最近Santa Clara County检察官开始频频在施工现场向雇佣帮工却没有购买劳工保险的师傅发起刑事起诉。被刑事起诉后您除了要上法庭，交付罚金，还有可能留下犯罪记录，对日常生活造成影响。另外，如果没有劳工保险，您的执照会自动失效，屋主可以不用支付任何劳动报酬。

4.     Understand Mechanics’ Lien 要懂得用Mechanics’ Lien保护自己的合法权益

如果屋主不支付给您劳动报酬或材料费用，Mechanics’ Lien法律条款允许您成为屋主这栋房屋的债权人。如果屋主要出售或者refinance他的房屋，他必须要先付款给您。如果银行要foreclose这栋房屋，也要先付款给您。总之，正确的使用Mechanics’Lien 会成为您保护自己权益的最有力武器。

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