Rent Control？

今天在上班路上听NPR关于rent control的debate……Richmond这周加入了湾区rent control城市的行列，引发了不小的争议。Tenants Together的发言人一味的强调湾区房东的贪婪和猛涨租金，但从我们执业接触的案例来看，需要更对保护的应该是房东才是。我们经常看到一些“职业房客”利用房东对法律的不了解（尤其是华人房东），钻法律的漏洞或者玩法律程序上的游戏，从而获得免费居住的权利。这让我们这些每个月交几千块mortgage的公民情何以堪呢？再说回rent control:"if you cannot afford to live in the city you like, you should probably consider moving to another city. Why should the government be involved and the private investment subsidize you?" 尊重市场经济，政府没有必要调控民生的每个角落。再者，很多租客也是员工，很多员工的各种基金账户都直接或间接的参与了real estate investment trust，对地产进行投资和经营，rent control势必对这部分投资产生消极影响。所以如果考虑整个经济体，rent control并不一定对租客有利。最后要表达的是，虽然我们不太认同rent control,但我们非常赞成section 8提供给低收入人群的住房扶助，认为这是非常有意义的公益项目，而不是破坏市场经济的行为。